Szczecin w drogiej czołówce
Jeśli wynajmujesz mieszkanie w Szczecinie, mamy dla Ciebie dwie wiadomości – jedną kiepską, drugą całkiem obiecującą. Zacznijmy od konkretów: nasze miasto wskoczyło na piąte miejsce w Polsce pod względem wysokości stawek za najem. Wyprzedziliśmy nawet Poznań i Gdynię! 😲 Choć najdroższa wciąż pozostaje Warszawa, to w stolicy Pomorza Zachodniego ceny potrafią nieźle uszczuplić konto. Jednak spadające stopy procentowe sprawiają, że układ sił na rynku zaczyna się gwałtownie zmieniać.
„O przewadze kredytu nad kosztami najmu decyduje miasto, ale też wkład własny” – to kluczowa wiadomość dla każdego, kto zastanawia się nad pójściem „na swoje”. Okazuje się, że w wielu miastach rata hipoteki zaczyna być niższa niż miesięczny czynsz, a rekordziści mogą oszczędzić w ten sposób nawet ponad 600 zł miesięcznie! 💰
Kredyt vs. Najem: Liczby nie kłamią
Jak w tym zestawieniu wypada Szczecin? Bardzo ciekawie! Jeśli masz odłożone 20% wkładu własnego, spłata własnego mieszkania wyjdzie Cię o 380 zł taniej niż opłacanie najmu. Nawet przy mniejszym, 10-procentowym wkładzie, różnica jest niemal symboliczna. To sygnał, że kupno lokalu staje się teraz ekonomicznie sensowniejsze niż rok temu. ✅
Oto jak prezentują się aktualne stawki za metr kwadratowy w najdroższych miastach:
- Warszawa: 78 zł (królowa drożyzny) 👑
- Gdańsk, Kraków, Wrocław: 65–66 zł
- Szczecin: w ścisłym topie najdroższych rynków
Czy to dobry czas na zmiany?
Eksperci zauważają, że rynek najmu wszedł w spokojniejszą fazę i ofert jest nieco więcej niż wcześniej. „Najem wciąż jest najbardziej opłacalny dla właścicieli lokali na tańszych rynkach, natomiast w drogich aglomeracjach nawet stabilne czynsze nie wystarczają do poprawy wskaźników” – to sygnał, że właściciele mieszkań w Szczecinie wciąż mogą liczyć na niezłą rentowność (5,2%), ale dla najemców presja cenowa jest odczuwalna. 📈
Jeśli więc męczy Cię przelewanie sporej sumy co miesiąc komuś innemu, być może warto przeliczyć swoje oszczędności. Przy obecnych trendach własne „M” w Szczecinie po prostu zaczyna się opłacać bardziej niż kiedykolwiek w ostatnim czasie! 🥂🏠
Fotografia: pixabay.com
